AI 潜在客户捕获，为澳大利亚房地产打造
全天候捕获每一条房产咨询——覆盖悉尼、墨尔本、布里斯班以及澳大利亚每个首府城市。AI 了解 FIRB、各州印花税，以及中国、印度和本地买家实际的提问方式。
连同完整的买家背景，转入看房或咨询流程。
澳大利亚每年售出超过 53 万套住宅，其中悉尼和墨尔本贡献了全国 40% 的交易。尽管有 FIRB 限制以及 2025 年针对非居民购买现房的临时禁令，外国买家需求——尤其是来自中国、印度和新加坡的需求——依然强劲。EstatAI 为澳大利亚中介提供一位始终在线的 AI 房产顾问：会说包括原生普通话在内的 30 多种语言，了解外国买家的 FIRB 要求、各州印花税（新南威尔士、维多利亚、昆士兰之间差异巨大）、楼花优惠，并懂得如何在澳大利亚独特的拍卖主导市场中区分认真的买家和随便看看的人。
为什么澳大利亚中介在拍卖主导的市场中流失潜在客户
澳大利亚房地产市场节奏很快——拍卖、楼花以及受 FIRB 约束的外国买家，都需要即时、专业的回答。
拍卖营销周期只有紧张的 4 周
周二上架的房产 28 天后就拍卖。每条咨询都很重要。晚上 9 点提问、第二天早上才得到回复的买家，已经在竞争对手的开放看房现场了。
FIRB 规则让认真的外国买家困惑
“我作为中国居民能买这套吗？”“FIRB 申请费是多少？”“我只能买新房吗？”这些问题决定了买家是继续还是离开。而您中介的常见问题页面回答不了。
各州印花税是个雷区
新南威尔士州首次购房者免税上限 $80 万，维多利亚州 $60 万，昆士兰州 $50 万。外国买家附加税按州 8%–12% 不等。有的州对楼花有优惠，有的州没有。您的网站无法准确回答这些问题。
中国和印度买家期望普通话和印地语服务
仅悉尼和墨尔本的中国投资者市场每年就带动数十亿交易。只会说英语的网站在最初 10 秒就会失去他们。
EstatAI 如何赢得澳大利亚房产潜在客户
一位用您的房源、澳大利亚房产法和首府城市市场数据训练的 AI 房产顾问。
即时互动
AI 用每位澳大利亚网站访客自己的语言问候他们——英语、阿拉伯语、法语、中文、乌尔都语等 17 种语言。
自然筛选
在自然的对话中获取预算、区域、时间安排和资金状况——而不是填表。
附带背景交接
您的团队在拿起电话之前就掌握完整背景——他们看了什么、问了什么、预算多少。
专为 澳大利亚 房产中介打造
每项功能都围绕房产的真实销售方式设计，适用于 澳大利亚.
内置 FIRB 知识
解释 FIRB 资格、申请费、482/500 签证持有人规则以及 2025 年临时外国买家禁令——准确且最新。
各州印花税计算器
新南威尔士、维多利亚、昆士兰、西澳、南澳——外国附加税、首次购房者免税、楼花优惠，均按州正确处理。
30 多种语言——普通话、印地语、越南语、阿拉伯语
自动识别访客的语言。对悉尼和墨尔本的中国投资者市场以及不断增长的印度买家群体至关重要。
拍卖营销支持
在 4 周的营销期内捕获兴趣，在拍卖前筛选买家，并帮助您的团队优先安排看房到场者。
楼花付款知识
解释定金要求、日落条款、施工时间表以及新房印花税优惠——就像澳大利亚中介一样。
支持来自 domain.com.au 和 realestate.com.au 的潜在客户
每一个从门户网站点击进入您网站的潜在客户都会被捕获。原生集成已在我们的路线图上。
澳大利亚 中介常问
房产中介常见问题——来自 澳大利亚.